维多利亚州(墨尔本)房产证书培训

澳洲法律规定只有具备从业资格证书的人员才有资格在房地产行业从业、进行置业建议,当中包括房地产销售、房地产物业管理甚至有些房地产的行政管理人员。 拥有必要房地产从业资格证是进入澳洲房产行业必不可少的第一环。

全牌照毕业后可从事职业:
Real estate sales consultant 房产销售经理

Property manager 出租管理经理
Real estate auctioneer 房产拍卖经理

Real estate buyers agent 买家中介

Real estate sellers agent 卖家中介
Real estate office administrator 房产公司管理人员

Real estate office manager 房产公司行政人员


在VIC,可以先从Agent’s Representative Course开始,并在拥有房产牌照的中介公司工作,三年内累积工作经验满一年且取得房产买卖四级证书(大牌)之后才可独立从事房产买卖。但是在取得Full License(大证牌照)之前必须完成房产买卖四级书(Certificate IV in Property Services (Real Estate))的培训课程。这样之后就可以开始独立从事房产买卖开办自己的公司,从事房地产住宅,商用地产、农场、生意等各项房产和地产的经纪买卖,从而在房地产行业建立自己的品牌。

拿到牌照,是为了确保从业者有足够的专业和法律知识来履行他们的职责和义务,保护消费者的切身利益。

维多利亚州房地产小牌Agent’s Representative要求:

  • CPPDSM4007A Identify legal and ethical requirements of property management to complete agency work 出租中介工作的法规与行业道德
  • CPPDSM4008A Identify legal and ethical requirements of sales to complete agency work 出售中介工作的法规与行业道德
  • CPPDSM4080A Work in the real estate industry 如何在房产行业工作


年满18岁
完成以上课程

维多利亚州Full License(大证牌照)要求:

  • CPPDSM4007A Identify legal and ethical requirements of property management to complete agency work 物业管理的行业法规及道德准则规范
  • CPPDSM4008A Identify legal and ethical requirements of sales to complete agency work 房产销售的法规和职业道德
  • CPPDSM4080A Work in the real estate industry 房产行业须知
  • CPPDSSM4056A Manage conflict and disputes in the property industry 冲突管理
  • CPPDSM4005A Establish and build client-agency relationships 建立客户关系
  • CPPDSM4009B Interpret legislation to complete agency work 立法的翻译解释
  • CPPDSM4015B Minimise agency and consumer risk 最小化中介与客户的风险
  • CPPDSM4011A List property for lease 出租物业上线
  • CPPDSM4013A Market property for lease 市场化推广物业
  • CPPDSM4010A Lease property 出租
  • CPPDSM4016A Monitor and manage lease or tenancy Agreement 管理出租物业
  • CPPDSM4020A Present at tribunals
  • CPPDSM4049A Implement maintenance plan for managed properties
  • CPPDSM4012A List property for sale 出售物业上线
  • CPPDSM4014A Markets property for sale 推广出售物业
  • CPPDSM4001A Act as a buyer’s agent 做买家中介
  • CPPDSM4022A Sell and finalise the sale of property by private treaty 私人条约完成交易
  • CPPDSM4003A Appraise property 评估物业
  • CPPDSM4018A Prepare and present property reports 准备和出示物业报告
  • CPPDSM4019A Prepare for auction and complete sale 准备物业销售和拍卖
  • CPPDSM4004A Conduct auction 建立拍卖
  • BSBSMB406 Manage small business finances 小生意的财务管理
  • BSBRKG304 Maintain business records 维护生意记录
  • CPPDSM4006A Establish and manage agency trust accounts 信托账户管理


必须在申请大证之前三年内已经持小证Agent’s Representative有累计12个月的工作经验
必须已经完成Certificate IV in Property Services (Real Estate)课程
满足上述两个要求之后可通过Consumer Affairs Victoria进行注册

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在澳洲,房地产中介活动非常活跃,与此同时,房地产业也是非常规范的一个行业,政府严格规定了从事与房地产中相关活动的专业人员的资质审批,所有的从业人员都必须有注册职业资格(Registration)。成功注册职业资格的代理可以在房产中介机构从事房产买卖或房产管理等工作。同时房地产中介机构必须持有政府审批的执照,房地产公司老板也需要有政府颁发的资质证书,以保障中介服务的质量和信誉,可以独立从事房产买卖的必须是有Full License(房产牌照)的中介或公司,在跟房主签订的代理协议上永远是持有牌照的公司或中介名,而不是某个房产经纪个人。澳洲对于房地产行业的法律法规是非常严格的,即使是澳洲境内不同州/领地之间的体系也不尽相同,只有具备从业资格证书的人员才有资格在房地产行业从业、进行置业建议,当中包括房地产销售、房地产物业管理甚至有些房地产的行政管理人员。
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