昆士兰州房产证书培训

澳洲法律规定只有具备从业资格证书的人员才有资格在房地产行业从业、进行置业建议,当中包括房地产销售、房地产物业管理甚至有些房地产的行政管理人员。 拥有必要房地产从业资格证是进入澳洲房产行业必不可少的第一环。

全牌照毕业后可从事职业:
Real estate sales consultant 房产销售经理

Property manager 出租管理经理
Real estate auctioneer 房产拍卖经理

Real estate buyers agent 买家中介

Real estate sellers agent 卖家中介
Real estate office administrator 房产公司管理人员

Real estate office manager 房产公司行政人员


QLD州的牌照分为real estate salesperson小牌与 real estate agent license大牌,拿到牌照,是为了确保从业者有足够的专业和法律知识来履行他们的职责和义务,保护消费者的切身利益,二者都需要在州政府进行注册。主要区别是大牌可以管理信托账户,可以管理经营房地产公司。而小牌则不可以。

Real estate salesperson(小牌)

CPPDSM4008A Identify legal and ethical requirements of sales to complete agency work 
CPPDSM4080A Work in the real estate industry
CPPDSM4009B Interpret legislation to complete agency work
CPPDSM4012A List property for sale
CPPDSM4010A Lease property
CPPDSM4022A Sell and finalise the sale of property by private treaty
CPPDSM4015B Minimise agency and consumer risk   

购买,出售,交换或出租房屋,企业,土地或其中的任何权益
管理他们的营业地点(主要营业地点除外),除非您有条件注册
代表买方,卖方,房东或房屋,企业或土地的交换或租赁进行谈判
向潜在买家展示物业
检查和评估待售或出租物业
做广告出租或出售房地产(包括设置招牌)
开放物业以供出售或出租检查。
不可以主持拍卖与管理信托账户


Real estate agent licence(大牌)

  • CPPDSM4007A Identify legal and ethical requirements of property management to complete agency work,出租房产行业法律及职业道德要求课程
  • CPPDSM4008A Identify legal and ethical requirements of sales to complete agency work, and出售房产行业法律及职业道德要求课程
  • CPPDSM4080A Work in the real estate industry.在房产界工作课程
  • CPPDSM4046A Manage tenancy disputes 处理出租纠纷课程
  • CPPDSM4005A Establish and Build Effective Client Relationships.建立有效的客户关系
  • CPPDM4009B Interpret Legislation to Complete Agency Work. 完成中介工作的立法解释
  • CPPDSM4015B Minimise Agency and Consumer Risk.最小化公司和客户的风险课程
  • CCPPDSM4011A List Property for Lease. 出租房产上线
  • CPPDSM4013A Market Property for Lease.对待出租物业进行市场营销课程
  • CPPDSM4010A Lease Property.出租物业课程
  • CPPDSM4016A Monitor and Manage Lease of Tenancy Agreement.
  • CPPDSM4020A Present to Tribunals. 准备出庭仲裁
  • CPPDSM4012A List Property for Sale. 出售物业上线
  • CPPDSM4022A Sell and Finalise the Sale of Property by Private Treaty.通过私人协议完成交易课程
  • CPPDSM4003A Appraise Property. 评估物业
  • CPPDSM4018A Prepare and Present Property Reports.准备及展示房产报告课程
  • CPPDSM4019A Prepare for Auction and Complete Sale.拍卖准备及完成课程
  • BSBSMB406A Manage Small Business Finances.小型公司财务管理课程
  • CPPDSM4006A Establish and Manage Agency Trust Accounts如何建立和管理信托账户课程

拥有或管理房地产代理
购买,出售,交换或出租房屋,企业,土地或其中的任何权益
代表买方,卖方,房东或房屋,企业或土地的交换或租赁进行谈判
向潜在买家展示物业
检查和评估待售或出租物业
代房东收取租金
做广告出租或出售房地产(包括设置招牌)
开放物业作出售或出租检查
管理公寓大楼并独立销售任何单元,而无需通过房地产代理公司进行工作
代表买卖双方经营一个信托账户。
不可以主持拍卖

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在澳洲,房地产中介活动非常活跃,与此同时,房地产业也是非常规范的一个行业,政府严格规定了从事与房地产中相关活动的专业人员的资质审批,所有的从业人员都必须有注册职业资格(Registration)。成功注册职业资格的代理可以在房产中介机构从事房产买卖或房产管理等工作。同时房地产中介机构必须持有政府审批的执照,房地产公司老板也需要有政府颁发的资质证书,以保障中介服务的质量和信誉,可以独立从事房产买卖的必须是有Full License(房产牌照)的中介或公司,在跟房主签订的代理协议上永远是持有牌照的公司或中介名,而不是某个房产经纪个人。澳洲对于房地产行业的法律法规是非常严格的,即使是澳洲境内不同州/领地之间的体系也不尽相同,只有具备从业资格证书的人员才有资格在房地产行业从业、进行置业建议,当中包括房地产销售、房地产物业管理甚至有些房地产的行政管理人员。
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