新南威尔士州(悉尼)房产执业证书培训

澳洲法律规定只有具备从业资格证书的人员才有资格在房地产行业从业、进行置业建议,当中包括房地产销售、房地产物业管理甚至有些房地产的行政管理人员。 拥有必要房地产从业资格证是进入澳洲房产行业必不可少的第一环。

全牌照毕业后可从事职业:
Real estate sales consultant 房产销售经理

Property manager 出租管理经理
Real estate auctioneer 房产拍卖经理

Real estate buyers agent 买家中介

Real estate sellers agent 卖家中介
Real estate office administrator 房产公司管理人员

Real estate office manager 房产公司行政人员

Real estate Company Owner 房产公司老板
NSW地产中介发牌政府机关是NSW Fair Trading(新南威尔士州政府负责管理房地产事务的部门),拿到牌照,是为了确保从业者有足够的专业和法律知识来履行他们的职责和义务,保护消费者的切身利益。2020年3月份改革后,NSW的房地产中介牌照目前分为三个等级

Certificate of Registration 证书说明

新州小证课程Certificate of Registration (NSW Assistant Agent) 包含如下5门课。作业做完并合格即可毕业,没有考试。这5门课是澳大利亚国家认证课程包CPP41419的一部分。毕业证为Statement of Attainment。NSW Fair Trading 发放的从业资格证为Certificateof Registration。获得资格证的中介称为Assistant Agent。

Students will complete the following units:

  • CPPREP4001 Prepare for professional practice in real estate 
  • CPPREP4002 Access and interpret ethical practice in real estate 
  • CPPREP4003 Access and interpret legislation in real estate 
  • CPPREP4004 Establish marketing and communication profiles in real estate 
  • CPPREP4005 Prepare to work with real estate trust accounts


学习课程拿到Certificate of Registration证书,前往FAIR TRADING申请注册。Assistant Agent – 只能作为员工在一家中介公司工作,做销售(sales),买家中介(buyer’s agent),出租管理(leasing),生意买卖(business broking),小区出租管理 (onsite residential property management)。不能代表公司签订任何合同。

你必须每年学习大牌/执照课程中至少续牌课程Continuing Professional Development (简称CPD)3门课,才能在第2年继续从业,Certificate of Registration有效期为4年并且不可续期或者延期。4年内执有者必须获得Class 2 Licence,否则COR作废并且12个月内不得继续做中介。

Class 2 Licence牌照说明

Core units 
CPPREP4001 Prepare for professional practice in real estate 房产行业入行实践课程
CPPREP4002 Access and interpret ethical practice in real estate
进入和解释房地产行业道德规范课程
CPPREP4003 Access and interpret legislation in real estate进入和解释房地产行业法规课程
CPPREP4004 Establish marketing and communication profiles in real estate 建立市场和交流的资料的课程
CPPREP4005 Prepare to work with real estate trust accounts准备信托账户操作课程

Residential Property Sales 
CPPREP4101 Appraise property for sale or lease 对待租售的房产进行评估课程
CPPREP4102 Market property 房产市场营销课程
CPPREP4103 Establish vendor relationships 与卖家建立关系的课程
CPPREP4104 Establish buyer relationships 与买家建立关系的课程
CPPREP4105 Sell property 出售房产的课程

Residential Property Management 
CPPREP4121 Establish landlord relationships 与房主建立关系
CPPREP4122 Manage tenant relationships 与租客关系管理
CPPREP4123 Manage tenancy 管理出租物业
CPPREP4124 End tenancy 结束物业出租
CPPREP4125 Transact in trust accounts 信托账户使用

Elective units – (Students can choose any 3 of the following)Property Management Business Development

CPPREP4141 Establish and maintain property management portfolio建立维护管理物业
CPPREP4142 Promote property management products and services 推广管理产品和服务

Auctioneering 
CPPREP4161 Undertake pre-auction processes 拍卖前的准备
CPPREP4162 Conduct and complete sale by auction (Additional cost for this elective) 完成拍卖
CPPREP4163 Complete post-auction process and contract execution 拍卖后续及合同执行课程

Stock and Station 
CPPREP5311 Develop and maintain rural property market knowledge and intelligence (Additional cost for this elective)

Administration Management/Office Support
SIRXMGT001 Supervise and support frontline team members 监督和支持一线销售

General Elective Units 
CPPREP4503 Present at hearings in real estate
CPPREP4504 Deliver presentations to clients in real estate

您可以随时开始学习2级地产牌照课程,但是必须在2级课程毕业并持有Assistant Agent资格后的12个月到48个月内申请NSW Class 2 Licence。持有新州2级牌照的地产中介有资格与卖家或者房东签署中介协议,但是不能出任中介公司的Licensee in Charge,也不能管理信托账户。
新州2级牌照课程包含18门课。如果您已经学习过小牌5门课程,只要再学习剩余13门即可。课程内容包含销售,出租管理,商业,会计4大模块。这些课程是澳大利亚国家认证课程包CPP41419的一部分。毕业证为Certificate IV in Real Estate Practice。NSW Fair Trading发放的资格证为Class2 Real Estate Licence。获得资格证的中介称为Class 2 Real Estate Agent。


执COR执照从业至少12个月,学习Certificate IV in Property Services (Real Estate)课程,取到证书后,前往FAIR TRADING申请注册Class 2 Licence。

Real Estate Licence(Class 2 Licence )——对应课程名称:Certificate IV in Property Services (Real Estate)

地产中介执照课程代码为CPP41419。毕业后发放的证书名称为:Certificate IV in Real Estate Practice。想要取得Class 2级别的Real Estate Licence,你必须满足以下3个条件:

必须已经持有Certificate of Registration 证书
在地产行业执证工作满1年及以上
学习并取得新的Certificate IV毕业证书
满足以上3个条件,就到NSW Fair Trading 申请 Class 2 Licence。Class 2 Licence – 可以作为员工在一家中介公司工作,做销售(sales),买家中介(buyer’s agent),出租管理(leasing),生意买卖(business broking),小区出租管理 (onsite residential property management)。可以代表公司签订中介协议。也可以作为Sole Trader形式与开发商,买家,卖家,中介公司等实体进行独立商业往来,但是不能拥有或者管理信托账户。

你每年需要学习续牌课程Continuing Professional Development 简称CPD6小时CPD课程。其中3小时必修课,3小时选修课。

Class 1 Licence牌照说明

在您完成2级地产牌照课程并毕业后,可以随时开始学习1级地产牌照课程。但是,您必须在持有2级牌照的24个月后申请1级地产牌照。持有新州1级地产牌照的中介有资格开办自己的中介公司并出任Licensee in Charge和管理信托账户。
新州1级牌照课程包含12门课,是澳大利亚国家认证的课程包CPP51119的一部分。毕业证为Diploma of Property Services (Agency Management)。NSW FairTrading 发放的资格证为Class 1 Real Estate Agent Licence。获得资格证的中介称为Class 1Real Estate Agent。


持有Class 2 Licence 2年,学习 Diploma of Property (Agency Management) 课程,取得证书后,前往FAIR TRADING申请注册Class 1 Licence,继而申请Licensee-in-charge.

出任Licensee-in-charge(Class 1 Licence)——-对应课程名称:Diploma of Property (Agency Management)

BSBMGT605Provide leadership across the organisation
CPPDSM4008AIdentify legal and ethical requirements of property sales to complete agency work
CPPDSM4014AMarket property for sale
CPPDSM4022ASell and finalise the sale of property by private treaty
BSBFIM501Manage budgets and financial plans
BSBRKG304Maintain business records
CPPDSM4009BInterpret legislation to complete agency work
CPPDSM4015BMinimise agency and consumer risk
CPPDSM4046AManage tenancy disputes
BSBHRM402ARecruit, select and induct staff
CPPDSM4003AAppraise property
CPPDSM4010ALease property
CPPDSM4016AMonitor and manage lease or tenancy agreement
CPPDSM4056AManage conflict and disputes in the property industry
BSBMGT502Manage people performance
CPPDSM4006AEstablish and manage agency trust accounts
CPPDSM4012AList property for sale
CPPDSM4018APrepare and present property reports
CPPDSM5012ADevelop a strategic business plan in the real estate industry
BSBLED401Develop teams and individuals
CPPDSM4005AEstablish and build client-agency relationships
CPPDSM4011AList property for lease
CPPDSM4017ANegotiate effectively in property transactions
CPPDSM4080AWork in the real estate industry
BSBMGT517Manage operational plan
CPPDSM4007AIdentify legal and ethical requirements of property management to complete agency work
CPPDSM4013AMarket property for lease
CPPDSM4019APrepare for auction and complete sale
CPPDSM5032AMarket the agency

必须持有Class 1 Licence 才可以成为公司的Licensee-in-charge。

想要取得Class 1 Licence,必须满足以下2个条件:

1、 工作经验要求:已经持有Class 2 Licence 资格2年以上(Certificate IV in Real Estate Practice证书)

2、 学习并持有Diploma of Property (Agency Management) (CPP51119), 或者Diploma of Property Services (Agency Management) (CPP50307)证书。

满足以上2个条件,就到NSW Fair Trading 申请 Class 1 Licence。每个Licensee-in-charge只能管理一个trust account


Class 1 Licence – 可以出任中介公司的Licensee in Charge,可以签订任何合同,授权管理信托账户资金。

每年你需要完成续牌课程Continuing Professional Development 简称CPD9小时CPD课程。其中3小时必修课,3小时选修课,3小时生意运营相关课程。

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在澳洲,房地产中介活动非常活跃,与此同时,房地产业也是非常规范的一个行业,政府严格规定了从事与房地产中相关活动的专业人员的资质审批,所有的从业人员都必须有注册职业资格(Registration)。成功注册职业资格的代理可以在房产中介机构从事房产买卖或房产管理等工作。同时房地产中介机构必须持有政府审批的执照,房地产公司老板也需要有政府颁发的资质证书,以保障中介服务的质量和信誉,可以独立从事房产买卖的必须是有Full License(房产牌照)的中介或公司,在跟房主签订的代理协议上永远是持有牌照的公司或中介名,而不是某个房产经纪个人。澳洲对于房地产行业的法律法规是非常严格的,即使是澳洲境内不同州/领地之间的体系也不尽相同,只有具备从业资格证书的人员才有资格在房地产行业从业、进行置业建议,当中包括房地产销售、房地产物业管理甚至有些房地产的行政管理人员。
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