房产出售收益计算器| 袋鼠房产网
你的房子,卖掉究竟赚了多少?
算清卖房到手现金、与当初首付的差额,以及计入历史投入后的综合得失。所有金额均为澳元 AUD。*计算结果仅供参考
填写你的房子情况
填写实际已支付的全部房贷还款,不必计算持有多少年。填写实收租金;管理费等支出在下方历史费用中填写,勿再扣一次。
仅计自住时段,不能与同一时段的租金重复;此项不会增加实际到手现金。
补充购房、持有、卖房费用及税款
包括已支付的购房与持有费用、租赁管理费及历史相关税款。不含首付、已填房贷还款及下方卖房费用。 不自动计算 CGT 或判断自住房豁免;预留税款可能不是交割当天扣款。 仅填已经从房贷取出、尚未计入其他收入的现金。它用于还原现金流,不作为房屋增值。若用于装修等,请同时在历史费用中记录相应支出。你的计算结果
填写首付、累计房贷还款、贷款余额和售价;出租模式还需填写实收租金。没有发生的金额请填 0。
扣除贷款、卖房费用及税款预留后,预计可用现金
现在可用现金 vs 当初首付此项只比较两笔金额,不是投资回报率;尚未扣除后续还贷及持有投入。
累计现金净得失(不含自住居住价值)
加入自住居住价值后的综合经济得失
查看每一笔收支与计算方式
你的房子,现在真正值多少钱?
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