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悉尼Ultimo区域介绍

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 悉尼Ultimo距离悉尼市中心仅仅2公里,离悉尼唐人街非常近。可以步行到悉尼科技大学和悉尼大学主校区
   
​​Ultimo是悉尼的一个内城区, 与Ultimo接壤的是Chippendale及Glebe。该区离悉尼著名的Haymarket华人街非常近,位于悉尼的商务中心西南面,距市中心仅2公里。根据2011年该区的人口调查报告显示,该区人口总数为7111,华人比例也非常高。

Ultimo有一些非常古老的带维多利亚式阳台的联排别墅,但在社会的不断发展和新建筑的推动下,很多这样的建筑已经被修葺或者移除。如今,在Ultimo区,公寓型的建筑占据了主流。

人口构成

由图表可见,非本地人在此地定居的比重最大,欧洲移民占5%,其它地区的海外移民占51%,而本地人的比例为23%。



该区深受年轻人的喜爱,40岁以下的居民占82%,其中学生的比重最为突出,由于距学校近。



在Ultimo,居民的整体素质非常高,大部分人为高级知识分子,他们从事的是非常专业的工作。



居民的居住喜好

大部分居民选择的是公寓,他们所占的比例为78%。由于距市中心近,地价贵,而公寓更加吻合城区的发展趋势,所以独栋住宅的比例很小,进而使得居住独栋住宅的人很少。



其中,有11%的房子已经完全为某些居民所有,19%的正在被购买中,而剩下来的大部分已经被出租。说明如果把所购之房出租出去,不愁没有租客,而充足的客源,也会让租金非常可观。



公寓的中位价格以及租金回报额



公寓和独栋别墅的价格在近一年的增长趋势



购物与休闲

Ultimo的生活十分方便。步行即可到达众多公共交通,商店,餐馆,超市等生活设施。而且相对市中心,物价便宜。附近的大型商场有BroadwayShopping Centre, Market City, Central Park和Word Square等等同时。

虽然地处内城,Ultimo的绿化和环境都很好,比较宁静,非常适合家庭居住。休闲的地方有达令海港、索普水上运动中心、社区中心、Wentworth公园以及Casino赌场等。





交通

其毗邻中央火车站,可乘坐各种路线去往各地。而且步行即可到达悉尼歌剧院和悉尼海港大桥。另外,该区的公交车有 412,413,431,433,436,438,439,440,461,471等,大约9分钟到达市中心。

教育资源

该区有悉尼科技大学、悉尼最大的TAFE机构、国际语法学校和Ultimo公立小学。旁边是非常知名的悉尼大学,走路只需几分钟。其距新南威尔士大学也非常近,开车不到20分钟。

悉尼科技大学(UTS)的Broadway主校区以及悉尼职业技术学院两大院校。其中悉尼职业技术学院是全新南威尔士最大的职业技术学院。而悉尼科技大学被誉为澳大利亚最受尊敬的大学之一,也是澳大利亚最大的综合性政府公立大学之一。除此之外,学校的划艇俱乐部也享有盛名,该俱乐部培养出悉尼奥运4人主划艇冠军。

Ultimo公立小学,学生总数为300多人,学生出勤率有95%以上。它是一所多元化的小学,接收那些英语为非母语的学生。学校配有完备的教学设施和资源。

Ultimo 学校资源
Ultimo 可以步行到悉尼科技大学和悉尼大学主校区,以及悉尼职业技术学院。其中悉尼职业技术学院是全新南威尔士最大的职业技术学院。而悉尼科技大学被誉为澳大利亚最受尊敬的大学之一,也是澳大利亚最大的综合性政府公立大学之一。除此之外,学校的划艇俱乐部也享有盛名,该俱乐部培养出悉尼奥运4人主划艇冠军。
 
Ultimo 人口
本地人在此地定居的比重最大,欧洲移民占5%,其它地区的海外移民占51%,而本地人的比例为23%。
该区深受年轻人的喜爱,40岁以下的居民占82%,其中学生的比重最为突出,由于距学校近。
在Ultimo, 居民的整体素质非常高,大部分人为高级知识分子,他们从事的是非常专业的工作。
Ultimo 购物
Ultimo的生活十分方便。步行即可到达众多公共交通,商店,餐馆,超市等生活设施。而且相对市中心,物价便宜。附近的大型商场有BroadwayShopping Centre, Market City, Central Park和Word Square等。
Ultimo 交通
其毗邻中央火车站,可乘坐各种路线去往各地。而且步行即可到达悉尼歌剧院和悉尼海港大桥。另外,该区的公交车有 412,413,431,433,436,438,439,440,461,471等,大约9分钟到达市中心。
Ultimo有一些非常古老的带维多利亚式阳台的联排别墅,但在社会的不断发展和新建筑的推动下,很多这样的建筑已经被改建成现代化的公寓。
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