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悉尼Riverstone区域介绍

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Riverstone是西北版块潜力股,是罕见的灵活性高的珍稀投资品种!如果已经错过Theponds,Kellyville,Rousehill,切莫再错过Riverstone。
区域介绍
Riverstone,在Blacktown的管辖之下,从地产界地理概念上,又属于悉尼西北区版块。其位于距悉尼市中心48公里的西北方向。根据2011年的人口统计,该区约有6000多人。
地理环境优越,交通便利,毗邻Riverstonerailwaystation;生活设施完善,毗邻当地商店和学校。是投资自住的最优选择之一。
政府规划
70000新建住宅计划
99000就业岗位增长
200000新增高端人口
13亿西北道路扩建
83亿西北铁路计划
256公顷世界级商业园区
这些2019年之前基本完工,将有铁路连接西南的BedgerysCreek机场。
西北9个政府重点开发区域:Boxhill,MarsdenPark,AlexAv,Area20,Colebee,Kellyville,Riverstone,Schofields,Vineyard。西北铁路贯穿整个区域。是西北铁路受益区域,率先在BaukhamHillsShire整体区域内发展起新社区。
新建西北铁路8个站台,2019年通车,4分钟一班无人驾驶,领先的技术引领悉尼时尚生活。
交通便利,有M2&M7,每日直通CityCBD&ParramattaCBD,直达BUS满足通勤人士需求。
NorthwestBusinessPark256公顷绿色工业园区,拉动整个西北的就业和居住需求。Northwest科技产业园是集高新技术产业为主,可以吸纳三万名各行各业雇员的绿色工业园区。独特的地理位置,紧邻快速道路,可以在很短时间到达市区,悉尼机场,以及悉尼制造业工厂和物流集散中心。西北铁路其中一个站台BellaVista就是为了产业园中工作人员而设。完整的配套和优美的环境吸引了很多大型企业入驻,包括IBM,OPTUS,BASF,C&W,WyethAU,SchneiderElectrics和WoolworthsLimited以及各大银行等。
世界级高科技的商业园区,占地为256公顷,位置于MarsdenPark区。西北发展区的出入口。澳洲最大IKEA、Costco、Bunningswarehouse和Masters作为一期工程将在2015年6月开张营业。而整个商业园的规模将会是6期,吸引更多的大型商家入驻。未来的就业人口将是悉尼CBD的就业人囗的2倍,MacquariePark就业人口的2倍。而在这附近65000个全新住宅将会平地而起。
生活环境
购物中心
RouseHillTownCentre(6公里)
WestpointShoppingCentre(17公里)
CastleTowersShoppingCentre(16公里)
WestfieldParramatta(24公里)
公共设施
RiverstonePark(4公里)
MillStreetReserve(2.8公里)
RiverstoneVeterinary医院(2.5公里)
RiverstoneBaptistChurch(3公里)
RiverstoneCommunityChurch(3公里)
交通
Riverstone是西北政府重点开发的区域之一,13亿西北道路扩建和83亿西北铁路计划均覆盖该区域。
Riverstonerailwaystation(4分钟)
PiccadillyStNearRobinsonSt
M7公路贯穿该区域,可快速直通市中心
公交点分布密集,可乘坐到往各地
教育
PiverstoneHighSchool(3KM)
RiverStonePre-School(3KM)
RiverstonePublicSchool(3KM)
人口分布
19岁以下的年轻居民占近三成
年龄段平均大约都在12%-18%之间
81%澳洲人
7%来自欧洲的海外移民
6%来自其它各个地区
住宅类型及租售情况
截止到去年的6月6日
独立屋的中价位为60.5万澳币
中位租金为每周428澳币
房价在短短一年时间内涨幅已经达到了10%
Riverstone的特点
1)土地面积较大,起价$818000。部分大地允许盖duplex,平均地价$1280/平方米。对比Rousehill项目的95万左右的现有项目价位,地价相对较低。Schofield的土地更小,价格更高。
2)对比目前在售的市场价格具有明显的竞争优势。包括地点位置优惠及单位价格优势。
3)属西北大开发区
2031年前计划迁入20万人口。周围工业商业大发展。5分钟车程至MarsdenParkSydneyBusinessPark悉尼最大的商业园区。westernRiverstonebusinessprecinct,紧邻中密度区,近火车站仅1公里距离,10分钟步行可至。周边已有6个中小学。升值潜力大,过去2年已经涨37.8%。ThePonds,Kellyville已经涨至百万左右,RouseHill亦节节攀升,西至蓝山脚下的Penrith一带已经是尽头了。
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