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澳洲房地产选区看房篇

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【选区】

1、东南西北,哪个区好?
论区的综合评价,基本就是一分价钱一分货。但是因为各个家庭的需求不同,比如:离工作地点的远近、学区的选择、喜欢华人区还是西人区等。没有任何一个区是对每个人都好或者不好的。

2、我怎么找到关于一个区的信息,以判断这个区的好坏?
除了在realestate和domain上看最近的一些价格信息,这个网站也可以参考:
http://myboot.com.au/VIC/state.aspx
有很多网站会提供一些区的信息吸引点击,但是有些一段时间之后就无效了。所以这里我也不推荐网站了。
可以参考的信息可以是以下方面:平均收入、居民平均年龄、自住和租住的比例、过去几年房价的增长率、犯罪率等因素。

3、买房子,是不是一定要离火车站近?
一般来说,人们认为离火车站近,升值潜力大。但是也有人认为离火车站近治安会差些。澳洲有些区local people会抗议在附近修火车站。
见仁见智了。

【看房】

1、房子的朝向重要么?
一般朝向会是一个舒适度的重要因素。采光、通风都是和朝向有关的。
但是澳洲的房子都是临街而建,所以找到完美朝向的房子基本很难的。有舍有得,大致满意就好。

2、我怎么知道一个房子的年龄?
在维州,SEC32上面有建房时候的年度,就是一个房子的年龄。
一个好的Building Inspector也可以说出一个房子的大致年龄。

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